Algemene Voorwaarden
EUROSAN BV
Ondernemingsnummer: 1029.294.219
Kursaalstraat 51/31, 8301 Knokke-Heist
1. Toepasselijkheid – Rangorde – Toekomstige overeenkomsten
Alle overeenkomsten met EUROSAN BV gebeuren onder deze voorwaarden, met uitsluiting van andere. Afwijkingen zijn enkel geldig indien uitdrukkelijk en schriftelijk door EUROSAN BV bevestigd.
Deze voorwaarden hebben voorrang op de voorwaarden van de klant. Bij tegenstrijdigheid tussen deze voorwaarden en de offerte/werkopdracht, primeert de offerte/werkopdracht.
De klant aanvaardt de toepasselijkheid van deze voorwaarden op latere overeenkomsten tussen partijen.
2. Privacy
Persoons- en/of bedrijfsgegevens worden door ons en zusterbedrijven gebruikt voor werkcoördinatie, commerciële doeleinden, dagelijkse werking, facturatie en mailing en worden niet met derden gedeeld. Beeldmateriaal wordt enkel gebruikt voor werkcoördinatie, website en social media; persoonsgegevens worden daarbij niet vrijgegeven.
3. Offertes, prijzen en werktijden
3.1.
Offertes (mondeling/schriftelijk) worden geacht in hun geheel aanvaard te zijn, nooit gedeeltelijk. Prijzen zijn exclusief btw en geldig tot de op de werkopdracht vermelde datum. Tekeningen, plannen, schetsen zijn informatief.
3.2.
Bevestigingen/beslissingen van personeel of van een onderaannemer zijn onder voorbehoud van schriftelijk akkoord van de zaakvoerder van EUROSAN BV.
3.3.
Prijzen zijn exclusief asbestinventaris, sloopopvolgingsplan (Tracimat) en/of studies. EUROSAN BV kan de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer verplichten de nodige studies te laten uitvoeren, op hun kosten.
3.4.
Normale werktijden: maandag tot en met vrijdag 08:00–16:30 (wettelijke feestdagen uitgezonderd). Indien uitvoering buiten deze uren nodig is of door omstandigheden buiten EUROSAN BV (overmacht, overheid, de klant, derden, weersomstandigheden, …), mogen toeslagen worden aangerekend.
3.5.
Regiewerk handarbeid: € 52,50/uur.
3.6.
Werfhekken, schoren en gelijkaardige materialen blijven eigendom van EUROSAN BV; verder gebruik/aanwezigheid kan worden verhuurd. De bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer blijven aansprakelijk, inclusief bij schade door weersomstandigheden of derden. EUROSAN BV kan schade of diefstal verhalen.
4. Opschorting
Indien uitvoering wordt verhinderd door maatregelen/handelingen van overheid, weigering/schorsing/intrekking van vergunningen, of enige omstandigheid onafhankelijk van de wil van partijen en redelijkerwijze onoverkomelijk, heeft EUROSAN BV het recht haar prestaties geheel/gedeeltelijk op te schorten, met behoud van recht op vergoeding van reeds uitgevoerde prestaties en bewezen kosten.
5. Annulering
Bij annulering blijft het betaalde/verschuldigde voorschot verworven. Indien geen voorschot voorzien: 25% van de totale som als annulatievergoeding (min. € 1.500) + bestelde materiaal- en dossierkosten.
6. Situatie bij aanvang en tijdens de werken
6.1.
Termijnen zijn steeds onder voorbehoud; laattijdige uitvoering geeft geen recht op schadevergoeding.
6.2.
Bij gebrek aan tegensprekelijke plaatsbeschrijving vóór/na de werken kan schade niet aan EUROSAN BV worden toegerekend; de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer zijn verantwoordelijk. EUROSAN BV mag een beëdigd plaatsbeschrijver aanstellen; kosten ten laste van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer.
6.3.
Domeininnames, signalisatie, toestemmingen op aanpalend privaat terrein en bescherming ervan ten laste van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer; door EUROSAN BV gedragen kosten worden doorgerekend.
6.4. Asbest onverwacht aangetroffen (niet vermeld)
Meerprijs voor afvoer € 175/ton, uren € 52,50/uur, plus verbruiksmaterialen, transport en wettelijke verpakking. Bij verweerde of ongebonden toepassingen kan EUROSAN BV overschakelen naar hermetische zone met meerkost.
6.5. Opstart- en dossierkosten
Worden per fase doorgerekend; bij ontbreken van fasering geldt uitvoering in één fase.
6.6. Recuperatiematerialen
Worden eigendom van EUROSAN BV, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.
6.7.
De bouwheer, de hoofdaannemer, de ondertekenaar en de algemene aannemer voorzien noodzakelijke werfaccommodatie; bij ontbreken verzorgt EUROSAN BV dit tegen meerkost.
7. Verplichtingen van de opdrachtgever
7.1. Ventilatie en airco
Uit vóór sanering. Water (≥ 2 bar, ≤ 30 m) en elektriciteit (drie stopcontacten 220 V/16 A, niet in serie) door de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer te voorzien. Werkzones: vlot toegankelijk en ontruimd.
7.2. Niet in orde en vertraging
Forfait € 750 exclusief btw; bij opschorting: € 1.500 exclusief btw + extra kosten.
7.3. Stabiliteit van toegangswegen/ondergrond
En vrijwaring voor verzakkingen, putten, tanks, … vallen ten laste van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer. Maatregelen tegen waterschade zijn hun verantwoordelijkheid.
7.4. Vergunningen en wachttijden
Moeten in orde zijn; boetes/kosten door nalatigheid worden doorgerekend.
7.5. Aanwezigheidsregistratie
Tijdig melden; boetes/kosten wegens ontbreken of verkeerde info worden doorgerekend.
7.6.
EUROSAN BV mag onderaannemers inschakelen; dit wordt als aanvaard beschouwd na eenvoudige mededeling.
7.7. Gecontamineerde inboedel
Reinigen of afvoeren als asbestafval (reinigbaar vs. niet-reinigbaar volgens aard).
7.8. Te recupereren materialen
Enkel mits schriftelijk verzoek en schriftelijke bevestiging door EUROSAN BV.
7.9. Toepassingen
Worden geacht verwijderbaar zonder structurele aanpassingen, tenzij expliciet anders in de werkopdracht; bij verloren bekisting of onverwijderbaar kan EUROSAN BV (gedeeltelijk) afzien van de opdracht.
7.10. Schade eigen aan de werken
(Lijmresten, loskomen muurdelen, kalk, verf, letsels, lekkages cv, …) wordt door de opdrachtgever hersteld, tenzij anders beschreven.
7.11. Brussel en Wallonië
Milieuvergunning vereist; kosten (ook bij negatief advies) zijn ten laste van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer.
8. Termijnen
Opgegeven termijnen zijn richttermijnen, tenzij uitdrukkelijk bindend overeengekomen. Omstandigheden buiten de wil van EUROSAN BV (zoals vermeld in deze voorwaarden) bevrijden EUROSAN BV van naleving, ook bij bindende termijnen.
9. Meerwerken en prijsaanpassingen
9.1. Meerwerk
Elke uitbreiding of verzwaring van de opdracht onder meer door (i) vraag van de klant, (ii) gewijzigde overheidsvoorschriften, (iii) foutieve/onvolledige info of niet-nakoming door de klant, of (iv) andere omstandigheden buiten EUROSAN BV.
9.2.
EUROSAN BV meldt meerwerken zo spoedig mogelijk; afrekening gebeurt op basis van geleverde materialen en gepresteerde diensten. Ook bij vaste prijs mogen meerwerken afzonderlijk worden gefactureerd.
9.3. Prijzen
Zijn gebaseerd op info van de klant; bij afwijkingen mag EUROSAN BV de prijs herzien op basis van juiste gegevens.
10. Intellectuele eigendomsrechten
Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot door EUROSAN BV ontwikkelde of geleverde documenten, materialen en know-how blijven eigendom van EUROSAN BV.
11. Inspectie – Oplevering – Klachten
11.1. Voorlopige oplevering gebeurt stilzwijgend bij aanvaarding van de eindfactuur en/of ondertekening van het (voorlopig) proces-verbaal; de factuurdatum geldt als datum van voorlopige oplevering. Eén jaar nadien wordt de oplevering definitief.
11.2. Zichtbare gebreken worden bij oplevering gemeld. Verborgen gebreken worden, zodra redelijkerwijs vaststelbaar en ten laatste binnen één maand na oplevering, aangetekend gemeld.
11.3. Klachten schorsen betalingsverplichtingen niet. Oplevering vereist wettelijke luchtmeting; kleefstalen worden niet aanvaard. Historische vervuiling blijft ten laste van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer.
12. Aansprakelijkheid en verzekering
12.1. EUROSAN BV heeft geen resultaatsverbintenis, tenzij uitdrukkelijk overeengekomen. Omstandigheden buiten haar wil bevrijden haar van aansprakelijkheid.
12.2. Aansprakelijkheid is beperkt tot directe schade; indirecte schade (winstderving, productieverlies, stilstand, …) wordt uitgesloten.
12.3. Lekschade: EUROSAN BV is niet aansprakelijk voor gevolgschade door lekken, behalve bij opzet of grove fout.
12.4. De klant informeert EUROSAN BV volledig over gebreken, specificaties en materiaalsamenstelling; schade door onvolledige/onjuiste info is volledig ten laste van de klant.
12.5. Behoudens opzet/grove fout van EUROSAN BV, vrijwaart de klant EUROSAN BV en haar onderaannemers voor aanspraken van derden (ook op basis van artikel 544 Burgerlijk Wetboek).
12.6. Aansprakelijkheidsplafond: maximaal drie keer de waarde van de overeenkomst, met een absoluut maximum van € 400.000, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.
12.7. Bij werken in regie en/of volgens instructies van de bouwheer, de algemene aannemer, de ondertekenaar of de hoofdaannemer valt eventuele schade onder onrechtstreekse schade.
12.8. EUROSAN BV behoudt het recht om schade zelf te herstellen. De klant kan steeds een ABR-polis afsluiten; bijdrage door EUROSAN BV enkel mits uitdrukkelijk schriftelijk akkoord.
13. Facturatie
13.1. Facturatie kan op basis van maandelijkse progressie en/of 30% voorschot en 70% na uitvoering.
13.2. Indien een voor akkoord ondertekend afrekenvoorstel niet ontvangen is uiterlijk de vijfde werkdag na de prestatiemaand, wordt het geacht aanvaard en factureert EUROSAN BV de openstaande bedragen.
13.3. Facturatie op een andere (rechts)persoon laat de oorspronkelijke besteller hoofdelijk en solidair aansprakelijk voor volledige betaling.
14. Betalingsvoorwaarden – Wanbetaling – Ontbinding
14.1. Tenzij anders vermeld: betaling 30 dagen na ontvangst van de werken, netto.
14.2. Bij laattijdige betaling zijn van rechtswege de interesten van de Wet van 2 augustus 2002 betreffende betalingsachterstand bij handelstransacties verschuldigd, met een minimum van € 100. Daarnaast is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd van 10% van het factuurbedrag (min. € 250).
14.3. Bij niet-betaling binnen de vervaltermijn mag EUROSAN BV haar prestaties opschorten. Indien tien werkdagen na ingebrekestelling niet is betaald, mag EUROSAN BV de overeenkomst van rechtswege ontbonden verklaren, met behoud van alle hierboven vermelde interesten en vergoedingen.
14.4. Eigendomsvoorbehoud: in afwijking van artikel 1583 Burgerlijk Wetboek blijven geleverde goederen eigendom van EUROSAN BV tot volledige betaling. Het risico (verlies, beschadiging, verdwijning, overmacht) ligt bij de klant.
14.5. EUROSAN BV mag te allen tijde compensatie toepassen tussen wederzijdse schuldvorderingen (ook over andere opdrachten/werven).
15. Bijzondere voorwaarden (aanvulling)
15.1. EUROSAN BV distantieert zich van mogelijke historische vervuiling van aanliggende of in afvoerrichting verbonden goten, waterkolken en waterbekkens; reinigen hiervan is niet inbegrepen.
15.2. Schade (door de opdrachtgever of derden) aan reeds uitgevoerde delen: herstelkosten ten laste van de opdrachtgever. Na oplevering is onderhoud en schade volledig ten laste van de opdrachtgever.
15.3. Geen aansprakelijkheid voor schade eigen aan de manier van verwijderen (oppervlakken, onderconstructies, muren, …).
15.4. Geen aansprakelijkheid voor schade door uitzonderlijke weersomstandigheden, verzakkingen, lekken, corrosie, enzovoort.
15.5. Geen aansprakelijkheid voor schade aan onderliggende structuren/installatiedelen, begroeiingen, dakbedekkingen, coatings, enzovoort.
15.6. Geen aansprakelijkheid voor (ongewilde) beschadigingen aan bestaande structuren zoals tankwanden, tankbodems of geschilderde staalconstructies.
15.7. Ter beschikking stellen van netwerkaansluitingen via vaste kabels in sitefaciliteiten is ten laste van de opdrachtgever.
15.8. Onze prijzen gelden onder onze condities; prijsaanvaarding betekent onvoorwaardelijk akkoord met deze voorwaarden.
15.9. Indien de opdrachtgever facturatie wenst op een andere (rechts)persoon, blijft de besteller volledig solidair gehouden.
15.10. De prijs is exclusief materialen/diensten die niet expliciet vermeld zijn en die niet noodzakelijk zijn voor correcte technische uitvoering volgens goed vakmanschap.
15.11. Vanaf ontvangst van het akkoord start de werkvoorbereiding. Bijkomende voorwaarden die ons niet vóór dat tijdstip bereiken, worden niet aanvaard.
15.12. Deze offerte vervangt alle vorige revisies aangaande deze werken.
15.13. Prijzen geldig drie maanden na offertedatum. Binnen die termijn borgt de offerte prijsfluctuaties tot maximaal 5% binnen onze kosten. Bij grotere schommelingen vervalt de offerte en kan een revisie worden opgemaakt. Bij bestelling binnen de geldigheid maar uitvoering later, kunnen bijkomende kosten en condities worden besproken.
15.14. Confidentialiteit: de inhoud van het aanbod is strikt vertrouwelijk en mag niet aan derden worden bekendgemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van EUROSAN BV.
15.15. In de aanbieding is geen rekening gehouden met bijkomende uitvoeringscondities opgelegd door de opdrachtgever, overheden en/of derden.
16. Kredietwaardigheid
De kredietwaardigheid van de opdrachtgever kan worden getoetst bij onze kredietverzekeraar. Bij gebrek aan (voldoende) limiet kan EUROSAN BV een vooruitbetaling of bankgarantie eisen. Bij uitblijven hiervan is EUROSAN BV niet gehouden de werken aan te vangen en kan zij de werken opschorten, zonder aansprakelijkheid voor gevolgschade.
17. Overige bepalingen
17.1. EUROSAN BV kan beroep doen op onderaannemers.
17.2. Nietigheid van één bepaling tast de geldigheid van de overige bepalingen niet aan.
17.3. Overmacht en omstandigheden buiten de wil van EUROSAN BV: zie de relevante bepalingen in deze voorwaarden.
17.4. Voor zover wettelijk toegelaten, gelden bovenstaande uitsluitingen en limieten cumulatief.
17.5. De klant mag rechten en verplichtingen enkel overdragen met schriftelijke toestemming van EUROSAN BV.
17.6. Mededelingen uit hoofde van deze voorwaarden gebeuren schriftelijk (per aangetekende zending of e-mail met ontvangstbevestiging).
17.7. Bij facturatie op een andere entiteit blijft de besteller hoofdelijk en solidair aansprakelijk (zie 13.3 en 15.9).
18. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Uitsluitend Belgisch recht is van toepassing. Enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement West-Vlaanderen, afdeling Brugge, zijn bevoegd om geschillen betreffende deze overeenkomst te behandelen, onverminderd artikel 622 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek.